Dachboden ausbauen – Wann ist das sinnvoll?
Wenn Sie sich überlegen, Ihren Dachboden auszubauen, dann gibt es einige Dinge zu beachten. Wann ist der Dachbodenausbau sinnvoll? Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, damit man das Dachgeschoss ausbauen kann? Wer kann einen Dachbodenausbau durchführen? Wann können Sie selbst ausbauen und wann sollte ein Profi ans Werk? In diesem Blogbeitrag geben wir Antworten auf diese und weitere Fragen rund um den Dachbodenausbau.
Wann ist ein Dachbodenausbau sinnvoll?
Der Dachbodenausbau ist primär dann sinnvoll, wenn man mehr Wohnfläche benötigt oder den Dachboden bisher nicht genutzt hat. Aber auch bei Dachschäden, wie undichten Dachfenstern, kann ein Dachbodenausbau sinnvoll sein. Durch den Dachbodenausbau kann man nämlich das Dach sanieren und gleichzeitig mehr Wohnfläche schaffen.
Wenn Sie Zuwachs bekommen, oder Raum für ein Home-Office benötigen, dann ist der Dachbodenausbau eine vielversprechende Möglichkeit, um den benötigten Platz langfristig zu erhalten. Auch wenn Sie häufig Besuch empfangen, kann dies Abhilfe schaffen.
In der Regel kann gesagt werden, dass der Ausbau des Dachbodens auch den Wert Ihrer Immobilie steigert. Denn durch den Dachbodenausbau wird die Immobilie attraktiver und komfortabler. Dies ist hauptsächlich dann wichtig, wenn Sie Ihr Haus irgendwann einmal verkaufen möchten.
Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, um den Dachboden ausbauen zu können?
Bevor man mit dem Dachbodenausbau beginnen kann, müssen einige Voraussetzungen erfüllt sein. Zum einen muss der Dachboden groß genug sein, damit man ihn ausbauen kann. Zum anderen darf der Dachboden nicht zu schräg sein, da ansonsten der Dachbodenausbau nicht möglich ist. Auch die Dachkonstruktion muss in Ordnung sein, bevor man den Dachboden ausbauen kann.
Wer kann ein Dach ausbauen und was sollten Sie beim Ausbau beachten?
Der Dachboden ist meist der am wenigsten genutzte Raum in einem Haus. Dabei bietet er viele Vorteile, wenn er ausgebaut wird. So kann man den Dachboden beispielsweise als Wohnraum, Büro oder Abstellfläche nutzen. Durch den Dachbodenausbau entsteht mehr Wohnfläche, die oft dringend benötigt wird. Der Ausbau des Dachbodens ist daher eine gute Möglichkeit, um das Wohnangebot im eigenen Haus zu erweitern.
Allerdings ist der Dachbodenausbau auch mit einigen Herausforderungen verbunden. So muss man beispielsweise sicherstellen, dass der Dachboden ausreichend belüftet und beheizt werden kann. Auch die Dachfenster sollten beim Dachbodenausbau mit bedacht gewählt werden.
Wenn Sie sich für den Dachbodenausbau interessieren, dann sollten Sie zunächst einen Dachdecker oder Bauingenieur konsultieren. Dieser kann Ihnen sagen, ob der Dachboden ausgebaut werden kann und welche Arbeiten dafür notwendig sind. In der Regel ist es am einfachsten, den Dachboden von einem Fachmann ausbauen zu lassen. Denn die Dachkonstruktion ist meist sehr ausgeklügelt und sollte daher nicht von Laien angefasst werden.
Wenn Sie den Dachboden selbst ausbauen möchten, dann sollten Sie sich gut informieren und genau überlegen, ob Sie die notwendigen Fähigkeiten und das Wissen dafür besitzen. Denn der Dachbodenausbau ist eine schwierige Aufgabe, die viel Fachwissen erfordert. Wenn Sie sich unsicher sind, dann sollten Sie lieber einen Fachmann beauftragen. Wenn Sie zudem vor der Wahl Ihrer Dachfenster stehen, lassen Sie sich gerne von uns beraten. Gerne gehen wir auf Ihre Vorstellungen und Wünsche ein und helfen Ihnen dabei, das richtige Fenster für Ihre Dachkonstruktion zu wählen.
Dachboden ausbauen und als Wohnfläche nutzen – Baugenehmigung beim Dachausbau
Wenn Sie Ihren Dachboden in eine Wohnfläche umwandeln möchten, kommt es zu einer Nutzungsänderung. Die vorher nicht als Wohnraum verwendete Fläche, wird nun zum Wohnen genutzt. Für den Ausbau benötigen Sie daher in manchen Bundesländern eine Baugenehmigung, um den Umbau problemlos durchführen zu können.
Da dies jedoch von Bundesland zu Bundesland variiert, sollten Sie zunächst einen Blick in die Landesbauordnung werfen, wo Sie schnell und einfach an die ersten Informationen kommen. Falls danach dennoch Unklarheiten auftauchen, wenden Sie sich an die zuständige Bauaufsichtsbehörde. Diese wird Ihren Bauplan oder Ihre Vorstellungen für den Ausbau analysieren und Ihnen mitteilen, ob und welche Schritte als Nächstes notwendig sind, oder ob Sie überhaupt eine Baugenehmigung benötigen. Informieren Sie sich daher immer im Vorfeld darüber, welche Voraussetzungen Sie beim Ausbau erfüllen müssen.
Dachfenster einsetzen beim Dachbodenausbau
Wenn Sie den Dachboden ausbauen, dann sollten Sie auch über Dachfenster nachdenken. Denn Dachfenster sind eine gute Möglichkeit, um mehr Tageslicht in den Dachboden zu bringen. Dachfenster können aber auch dafür sorgen, dass der Dachboden besser belüftet wird. Richtig gewählte Fenster sind zudem sehr energieeffizient und können dabei helfen, die Heizkosten zu senken.
Wenn Sie Dachfenster einsetzen möchten, dann sollten Sie sich vorher gut informieren. Denn Dachfenster gibt es in vielen verschiedenen Ausführungen und Größen. Zudem müssen Dachfenster sorgfältig eingesetzt werden, damit sie auch wirklich dicht sind. Denn undichte Fenster können zur Schimmelbildung führen und so das Raumklima negativ beeinflussen. Durch eine schlechte Dämmung können zudem die Heizkosten steigen.
Wenn Sie Dachfenster einsetzen, oder Ihre alten Dachfenster austauschen möchten, dann sollten Sie sich an einen Fachmann wenden. Gerne beraten wir Sie hier bei jedem Schritt.
Dachausbau – Mit welchen Kosten müssen Sie rechnen
Sobald Sie Ihren Dachboden ausbauen möchten, dann sollten Sie dringend die Kosten für den Ausbau berechnen. Denn der Dachbodenausbau ist meist nicht günstig. Dabei kommt es aber auch darauf an, wie groß der Dachboden ist und welche Arbeiten genau durchgeführt werden müssen. Denn in manchen Fällen muss zunächst einmal die Dachkonstruktion verstärkt werden, bevor der Dachboden ausgebaut werden kann. Auch die Wahl der Dachfenster kann sich auf die Kosten beim Dachboden Ausbauen auswirken. Pauschal lässt sich sagen, dass der Dachausbau zwischen 10.000 und 30.000 € kosten kann. Der Preis pro Quadratmeter ist jedoch sehr individuell und immer von den gegebenen Voraussetzungen abhängig und kann daher nicht einheitlich festgesetzt werden. Wichtige Faktoren für den Preis sind unter anderem die Dachneigung, der Bodenbelag, die Anzahl und Größe der Schrägen, sowie selbstverständlich die Kosten für das Baumaterial.
Fazit: Mehr Wohnraum durch den Ausbau des Dachbodens
Wenn Sie mehr Raum in Ihrem Zuhause benötigen, kann der Dachbodenausbau hierbei der richtige Lösungsansatz sein. Mit der richtigen Planung und ausgebildeten Fachleuten kann bei dem Ausbau nahezu nichts schiefgehen und Sie dürfen schon bald Ihren neu gewonnenen Wohnraum genießen. Wenn Sie dabei auf der Suche nach den richtigen Dachfenstern sind, steht KRONmat gerne zur Verfügung, um Sie in vollem Umfang zu beraten und bei dem Ausbauprozess zu begleiten.